Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO
La compraventa de bienes raíces es uno de los contratos que requieren mayor precisión para su validez legal y, para la satisfacción de las partes contractuales.
La compraventa de bienes raíces en Ecuador tiene unas normas legales generales a seguir, aunque pueden existir normativa adicional según el municipio donde se encuentre ubicado el predio.
Para la compraventa de bienes raíces usted deberá contar con la asesoría y patrocinio de un abogado para que suscriba documentos como minutas y, comparezca ante las autoridades competentes en las entidades municipales, notarías, registro, etc.
REQUISITOS PARA LA COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE:
1.-Escritura Pública o título anterior (puede ser compraventa, donación, adjudicación, dación en pago, etc.)
2.-En caso de que los bienes inmuebles estén en régimen de propiedad horizontal, se requiere la Escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal y el Certificado de Expensas
3.-Copia de cédula y papeleta de votación de los vendedores y compradores
4.-Certificado de Gravámenes actualizado
5.-Copia del pago del impuesto predial actualizado
¿CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO PARA LA COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE EN EL ECUADOR?
La compraventa de bienes raíces en el Ecuador tiene varios pasos a seguir, por ejemplo:
- Reunir los requisitos legales respectivos
- Elaborar la minuta (contrato suscrito por abogado patrocinador)
- Llenar los formularios municipales y del consejo provincial
- Ingresar los documentos en una Notaría Pública para la firma del notario
- Ingresar los documentos al municipio para los pagos correspondientes
- Suscripción de la nueva escritura pública por parte de los vendedores y compradores
- Inscripción de la escritura pública en el Registro de la Propiedad
Si requiere realizar una compraventa de bienes raíces o asesoría de derecho inmobiliario, puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; o al whatsapp: 0998725157.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO
Abogado Nicolás Gualle 