Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR
1.-QUE SEA ABOGADO
Aunque parezca obvio, lo primero es que sea un (una) abogado titulado. Existen muchos tramitadores y corredores de bienes raíces que intentan realizar las funciones de un profesional del derecho sin serlo. No tengo nada contra esas personas pues cada quien se gana la vida como puede, lo que sí deben ser honestos con la gente y aclarar que no son abogados para evitar confusiones e intrusismo profesional.
2.-ESPECIALIZACIÓN EN BIENES RAÍCES
El abogado inmobiliario debe tener algún tipo de estudios y/o especialización en bienes raíces para que pueda ejercer de forma eficaz y eficiente.
3.-EXPERIENCIA REAL Y PRÁCTICA EN LA MATERIA
Los estudios académicos no bastan si no vienen acompañados de la PRÁCTICA PROFESIONAL CONCRETA. Una cosa es leer e interpretar códigos y leyes y, otra muy distinta, haber recorrido el camino de la praxis en donde se llegan a conocer la realidad de las transacciones y litigios de bienes raíces.
4.-CONOCIMIENTO Y MANEJO PROFUNDO DEL DERECHO INMOBILIARIO
El derecho inmobiliario es un campo del conocimiento jurídico sumamente extenso que, abarca y se conecta con normativa constitucional, civil, notarial, inquilinato, registral, comercial, societario, agraria, familiar e incluso penal.
El abogado debe tener un manejo dialéctico y profundo del derecho inmobiliario.
5.-PRESENCIA IMPECABLE
La presencia impecable (cuerpo esbelto, higiene, ropa en buen estado, zapatos limpios, adornos, joyas, etc.) son importantes en todo abogado en general, pero son MUY IMPORTANTES EN EL ABOGADO INMOBILIARIO, pues estamos en un terreno donde la estética grita más que las palabras.
No olvidar dos refranes muy conocidos: “Como te ven te tratan”, y, “Una imagen dice más que mil palabras”.
6.-LÍDER Y ESTRATEGA EN NEGOCIACIÓN
El abogado inmobiliario debe ser un LÍDER para poder guiar acertadamente a sus clientes y, además, tener capacidad de negociación para poder solucionar conflictos y controversias en un terreno de alta complejidad.
7.-CAPACIDAD DE MANEJO DE GRAN CANTIDAD DE INFORMACIÓN Y DOCUMENTOS
En el sector inmobiliario se manejan grandes volúmenes de información y documentos relacionados a la normativa legal vigente, además de escrituras públicas, certificados de gravámenes, juicios, etc.
El abogado inmobiliario debe ser muy diestro para leer, analizar y sintetizar dicha información.
8.-QUE TENGA CALLE
Las negociaciones y litigios en MATERIA DE BIENES RAÍCES suelen ser complejas, tensas, y requieren de mucho temple por parte del abogado inmobiliario.
He visto en negociaciones y, sobre todo en audiencias de juicios, que muchos colegas se “desintegran”: sudan profusamente, tiemblan, tartamudean, todo eso subcomunica que no tienen calle, es decir no tienen carácter forjado por la escuela de la vida, no tiene temple ni una personalidad sólida.
9.-QUE SEA DE CARNE Y HUESO
Actualmente, mayo del 2026, el 80% del contenido jurídico de internet es “contenido muerto”, es decir realizado por una IA. Uno se da cuenta por cuatro factores:
- Se mezcla legislación ecuatoriana con legislación de otros países de habla hispana.
- Se mezcla legislación actual con legislación derogada y/o reformada.
- Se equivocan en la normativa legal citada, concretamente en el tipo de ley, artículos, requisitos y procedimientos.
- Son contenidos “sin alma”, no tienen sustancia, no mueven ni conmueven, son escritos o videos abstractos, “secos”, aburridos.
En ese sentido, todo mi contenido jurídico elaborado en mi calidad de ABOGADO PATROCINADOR NICOLÁS GUALLE, es contenido generado por un ser humano, por un ser de “carne y hueso” con todas las ventajas que ello conlleva.
10.-QUE APORTE VALOR A LA SOCIEDAD
La vida es un constante intercambio de energía y valor, para recibir primero tienes que dar y, al mismo tiempo, reclamar tu parte del pastel en el gran banquete de la sociedad. Muchos abogados pretenden simplemente extraer valor / dinero de la sociedad sin dar nada a cambio o dando muy poco. Esto es un GRAN ERROR.
De mi parte aprendí a dar valor a la sociedad mediante miles de ensayos y publicaciones sobre temas jurídicos actualizados. Y, a la sociedad GRACIAS, me está siendo muy bien retribuido todo ese esfuerzo.
Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO
Abogado Nicolás Gualle 