Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, QUITO – ECUADOR, ABOGADO INMOBILIARIO
La ‘due diligencia’ es una de la herramientas más importantes en DERECHO INMOBILIARIO, consiste en realizar una ‘auditoría legal’ de carácter preventivo y resolutivo de forma profunda y exhaustiva a las inversiones, contratos y litigios relacionados a BIENES RAÍCES, para poder ejercer derechos, exigir el cumplimiento de obligaciones y garantizar inversiones y patrimonios.
La DUE DILIGENCE en DERECHO INMOBILIARIO se materializa en actos como:
- Revisión de CONTRATOS de compraventa, promesas, inquilinato, etc., para verificar que no existan estafas, vicios ocultos o vacíos legales
- Obtención de CERTIFICADOS DE BIENES RAÍCES, DE GRAVÁMENES, DE INSCRIPCIÓN, para verificar el estado jurídico de una propiedad y el estado patrimonial de un ciudadano
- Conocimiento de la CARTILLA DE IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚO COMERCIAL para evitar incurrir en ilegalidades en el canon mensual de arrendamiento de una propiedad o configurar lesión enorme en el caso de una transferencia de dominio
- Determinar y corregir la LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA de los comparecientes en un proceso contractual y/o litigioso
- Estudio de TÍTULOS DE PROPIEDAD para verificar su legalidad y legitimidad
- Obtención y análisis de EXPEDIENTES JUDICIALES
- Revisión de REGLAMENTOS INTERNOS DE COPROPIEDAD para verificar su legalidad y, por ende, fuerza ejecutiva
Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.
Abg. Nicolás Gualle
ASESOR JURÍDICO INMOBILIARIO
Abogado Nicolás Gualle 