Archivo del autor: abogadonicolas

El corretaje de bienes raíces es una figura jurídica y comercial, mediante la cual un intermediario (comisionista) recibe el encargo escrito del propietario de un bien inmueble para que proceda a venderlo, arrendarlo, realizar hipotecas o contratos de anticresis. Una vez cumplido el encargo, el corredor o comisionista recibe un porcentaje de pago respecto deSigue leyendo «CORRETAJE INMOBILIARIO»

Cuando una pareja contrae matrimonio de forma legal, se forma automáticamente una sociedad de bienes entre los cónyuges o más conocida como ‘sociedad conyugal’. Así por ejemplo, si el esposo y/o esposa van adquiriendo salarios, sueldos, honorarios, vehículos, terrenos, casas, mobiliario, menaje, etc., a lo largo de la vida matrimonial, todos esos bienes serán deSigue leyendo «CAPITULACIONES MATRIMONIALES»

La violencia intrafamiliar es una constante en la vida de un importante porcentaje de familias y/o parejas. Constituye un problema de interés público pues denota serias grietas a nivel social y una serie de contradicciones no resueltas. Sin embargo, la profundización en la búsqueda y análisis de las causas de la violencia intrafamiliar lo dejamosSigue leyendo «VIOLENCIA INTRAFAMILIAR»

Es un contrato por medio del cual el deudor entrega al acreedor un bien inmueble, para que se pague la deuda con los frutos (naturales o civiles) que produzca la cosa raíz. La base legal de este tipo de contratos, la encontramos en el art. 2337 del Código Civil en vigencia. Características ·        Debe celebrarseSigue leyendo «CONTRATO DE ANTICRESIS»

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 A nuestra oficina llegan con cierta frecuencia consultas sobre litigios en torno a la posesión de terrenos rústicos, casas de herencias, etc. Incluso entre colegas existen discrepancias sobre si en determinados casos aplica o no la figura jurídica de la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio. Al respecto, hemos resumidoSigue leyendo «PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO»

Existen muchas parejas en el país que conviven sin haber celebrado matrimonio legalmente; esto no tiene nada que ver con temas de carácter moral, lo cual es subjetivo y decisión personal de cada quien, sin embargo, trae efectos jurídicos en distintas circunstancias como compra de bienes raíces, vehículos, o la muerte de uno de losSigue leyendo «UNIÓN DE HECHO»

El Decreto Ejecutivo número 1017 expedido por el presidente de la República con fecha 16 de marzo del 2020, declaró el Estado de Excepción por calamidad pública en todo el territorio nacional debido a la pandemia del COVID19. A partir de entonces, se están suscitando una serie de controversias legales en torno a cuestiones laborales,Sigue leyendo «CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR»

En el transcurso de la vida en sociedad, muchas personas contraen obligaciones entre sí, ya sea en forma de hechos jurídicos (por ejemplo, el nacimiento de un hijo, o un accidente de tránsito), o de actos jurídicos (contratos de compra-venta, laborales, arriendo, préstamo de dinero, sociedades de hecho, etc.) Algunas veces las obligaciones se cumplenSigue leyendo «EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES»

La crisis sanitaria y económica del país está generando un profundo reajuste en cuanto a bienes raíces: los precios de casas, departamentos, oficinas y terrenos se devalúan, trayendo como consecuencia que algunas personas se vean en la necesidad de vender sus propiedades y otras que podrán aprovechar la coyuntura para comprarlas. A continuación, algunos consejosSigue leyendo «COMPRA-VENTA DE BIENES RAÍCES»

Existen una serie de ‘negocios’ de captación de dinero al estilo piramidal, independientemente de sí lo hacen con una fachada de ‘entidad financiera’, o enmascarados a través de la ‘venta’ de un producto; en los cuales las personas que se involucran terminan generalmente estafadas y los supuestos ‘directores’ o ‘propietarios’ de dichos negocios se fuganSigue leyendo «ESTAFA»