ESCRITURAS PÚBLICAS DE PROPIEDAD

Las escrituras públicas son documentos realizados de acuerdo con las solemnidades de Ley, aprobados por autoridad competente e insertados en un registro público, si son de bienes raíces se constituyen en títulos de propiedad.

Todos los bienes raíces: terrenos, casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, fincas, parqueaderos, etc., deben contar con su respectiva escritura pública de propiedad; de igual manera toda persona que diga ser dueña de un bien raíz debe contar con su título de propiedad correspondiente.

TODA ESCRITURA PÚBLICA DEBE TENER:

-generales de ley del o los propietarios del bien inmueble

-antecedentes

-dirección, dimensiones y linderos

-modo de adquisición de la propiedad (la minuta del contrato de compraventa, o sentencia de prescripción, etc.)

-fecha de protocolización en una notaría pública

-fecha de inscripción en el registro de la propiedad (si no cuenta con esto, es como no ser dueño)

TIPOS DE ESCRITURAS PÚBLICAS DE PROPIEDAD

• De compraventa
• De adjudicación de tierras
• Sentencias de prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio
• Posesión efectiva de los bienes hereditarios
• Otras formas como la donación, permuta.

IMPORTANTE

Si no cuenta con las escrituras públicas de propiedad de un bien inmueble, o éstas tienen problemas de legalización, le recomendamos tomar cartas en el asunto y solventar dichos inconvenientes, pues terceras personas interesadas o el Estado podrían estar por iniciar o ya realizando acciones legales en favor de ellos y que podrían lesionar seriamente sus intereses personales y/o patrimoniales.

Si requiere podemos revisar su caso y/o los documentos con los que cuente para poder direccionar en favor de sus intereses.

REALIZAMOS ESCRITURAS PÚBLICAS DE:

-compraventa

-adjudicación de tierras

-prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio

-posesión efectiva de los bienes hereditarios

-donación

-permuta

-aclaratoria, ampliatoria, modificatoria, rectificatoria y ratificatoria 

Para consultas, procesos o trámites, puede contactarnos al whatsapp: 0998725157; al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; visitar nuestra página web: centrojuridicongya.blogspot.com , o acudir previa cita a nuestras oficinas ubicadas en las ciudades de Quito y Riobamba.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO

ESPECIALISTA EN DERECHO CIVIL, NOTARIAL Y REGISTRAL