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Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 Cuando existe la presunción del cometimiento de un delito (por ejemplo: robos, violación sexual, asesinato, abigeato, peculado, etc.) cuyo ejercicio de la acción penal es de carácter público, es decir por parte de la Fiscalía, tanto la víctima como el procesado y testigos deberán rendir sus versiones ante elSigue leyendo «RENDICIÓN DE VERSIÓN EN LA FISCALÍA»

En las relaciones sociales se desarrollan cada día una gran cantidad de actas, contratos y acuerdos de toda índole, ya sea en compras, ventas, arriendos, trabajo, servicios profesionales, préstamos de dinero, cobros de deudas, autorizaciones, etc. La ciudadanía realiza algunos contratos de forma verbal, otros de forma escrita. Como abogado siempre recomiendo que se realicenSigue leyendo «ACTAS, CONTRATOS Y ACUERDOS PRIVADOS»

Las servidumbres o también conocidas como servidumbres prediales, son gravámenes impuestos sobre un predio en favor de otro predio propiedad de una tercera persona. Así, por ejemplo, una servidumbre es el camino peatonal y/o carrozable que pasa por los costados de un terreno para permitir el libre tránsito hacia los demás terrenos colindantes, bajo determinadasSigue leyendo «SERVIDUMBRES PREDIALES»

Las tierras rurales que son propiedad del Estado, así como las tierras rurales privadas que han sido declaradas de utilidad pública, de interés social o expropiadas por no haber cumplido su función social o ambiental, pueden ser adjudicadas al ciudadano que ha estado en posesión de ellas de acuerdo con las condiciones y requisitos deSigue leyendo «ADJUDICACIÓN DE TIERRAS RURALES»

Existen muchos actos y contratos relativos a ventas, donaciones, negocios, etc., cuyas escrituras públicas y/o documentación deben registrarse para que tengan plena validez legal. De conformidad con el Art. 25 de la LEY DE REGISTRO en vigencia, están sujetos al registro los siguientes títulos, actos y documentos: a) Todo contrato o acto entre vivos queSigue leyendo «ACTOS Y CONTRATOS QUE DEBEN REGISTRARSE»

Por: Abogado Nicolás Gualle – 0998725157 , QUITO – ECUADOR Cuando alguien comete un delito (acción u omisión con dolo o intención de causar daño), o un cuasidelito (acción u omisión con culpa o sin intención de causar daño), y producto de esto ocurren daños y perjuicios en terceras personas y/o sus bienes, deberá hacerseSigue leyendo «DEMANDA POR DAÑOS Y PERJUICIOS»

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157 El pago por consignación es una figura jurídica constante en el ordenamiento legal ecuatoriano, es una de las formas de extinguir las obligaciones vía judicial. En este caso (por diversas razones), el acreedor se niega a recibir el pago por parte del deudor, con lo cual la deuda quedaSigue leyendo «PAGO POR CONSIGNACIÓN»

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO, QUITO – ECUADOR Cuando una persona o grupo de personas están en posesión tranquila e ininterrumpida sobre un bien inmueble, por más de un año y con ánimo de señor y dueño, pueden realizar algunas acciones legales para conservar la posesión material del bien y/o recuperarlo. EsSigue leyendo «AMPARO POSESORIO»

En ocasiones un predio puede tener problemas con los linderos y superficie, por ejemplo, porque hace décadas los terrenos se medían de forma empírica mientras que ahora se lo realiza con planimetrías geo-referenciadas UTM, WGS84, o por otras razones. Para solucionar dichos excedentes y/o diferencias, siempre y cuando no exista una Litis de por medio,Sigue leyendo «REGULARIZACIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIAS»

El saneamiento por vicios ocultos, también conocido como ‘acción redhibitoria’, es una figura jurídica que ampara al comprador de un bien (mueble o inmueble) cuando la cosa vendida presenta vicios ocultos. Se conocen como vicios ocultos o redhibitorios los posibles defectos o daños que puede tener la cosa objeto de la compra-venta, siempre y cuandoSigue leyendo «SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS»