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Cada día se realizan una cantidad importante de contratos y trámites relacionados a bienes raíces en el Ecuador. Ya se trate de casas, departamentos, terrenos, oficinas, locales, fincas, servidumbres, etc., que se pueden vender, comprar, alquilar, dar en anticresis, hipotecar, dar en comodato, permutar, heredar, etc., todo esto requiere de una correcta ASESORÍA INMOBILIARIA. ParaSigue leyendo «ASESORÍA INMOBILIARIA»

Para que surtan los efectos legales correspondientes, muchos de los actos y contratos relacionados a bienes muebles (corporales e incorporales) deben registrarse en el REGISTRO MERCANTIL del cantón respectivo. Muchos de estos trámites requieren la firma y/o comparecencia de su abogado patrocinador, además de otros requisitos por Ley. A continuación, el listado completo de actosSigue leyendo «ACTOS Y CONTRATOS – REGISTRO MERCANTIL»

Es una forma de contrato mediante la cual una de las partes (comodante) entrega a la otra (comodatario) un bien, ya sea mueble o inmueble, para su uso gratuito, con la condición de restituir dicho bien después de terminado el uso. Este contrato se perfecciona por la tradición de la cosa desde el comodante haciaSigue leyendo «COMODATO O PRÉSTAMO DE USO»

La donación es un contrato mediante el cual una de las partes, denominada donante, transfiere gratuitamente y de forma irrevocable, una porción de sus bienes a la otra parte denominada donataria, que la acepta; de conformidad con lo establecido en el Art. 1402 del Código Civil. Pueden ser donantes o donatarios todas las personas queSigue leyendo «LA DONACIÓN»

Cuando una persona administra negocios o bienes ajenos deberá, periódicamente o al final de su gestión, proceder a la rendición de cuentas. Dicho acto puede realizarse de forma privada entre las partes, a través de mediación, o por medios judiciales ya sea de forma voluntaria o contenciosa. ¿QUIÉNES ESTÁN OBLIGADOS A RENDIR CUENTAS? Deben rendirSigue leyendo «RENDICIÓN DE CUENTAS»

Las pequeñas y medianas empresas, también conocidas como PYMES, son el motor económico y comercial del país. Pueden constituirse y administrarse de diferentes maneras, tal como se definen a continuación. SOCIEDAD DE HECHO La SOCIEDAD DE HECHO o también denominada Sociedad Civil de Hecho, es un contrato realizado entre dos o más personas naturales y/oSigue leyendo «SOCIEDADES Y COMPAÑÍAS»

Caso práctico A nuestro despacho ha llegado una cliente con una consulta sobre problemas respecto al cobro de alícuotas y la administración de un condominio, es decir una propiedad que recae en distintos dueños y que comparten algunos espacios comunes. Al respecto, y para la guía de otros colegas, clientes y el público en general,Sigue leyendo «CONTROVERSIAS EN CONDOMINIOS»

Para muchos negocios, trámites y contratos se requiere que las partes interesadas cuenten con documentos y/o firmas certificadas, es decir que sean legítimos, que tengan validez legal. Esto principalmente porque en el caso de que los documentos sean falsificados o no reconocidos, al igual que las firmas de los comparecientes, se corre el riesgo deSigue leyendo «CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTOS Y FIRMAS»

Para que un menor de edad ya sea niño, niña o adolescente, pueda salir del Ecuador (por motivos de vacaciones, estudio, u otros), requiere de la autorización respectiva. Esto de conformidad con el principio jurídico civil y de familia de la ‘patria potestad’, y del ‘interés superior del menor’. CASOS EN LOS QUE APLICA LaSigue leyendo «AUTORIZACIÓN DE SALIDA DEL PAÍS DE MENORES DE EDAD»

“OMNIUM POTENTIOR EST SAPIENTIA”, (TODO PODEROSA ES LA SABIDURÍA) Como abogado de los Tribunales y Juzgados de la República del Ecuador, además de ejercer la profesión, he decidido contribuir a la sociedad con mis conocimientos jurídicos y sociales estructurados a manera de ‘lecciones’ de derecho, publicados en una nueva página denominada ‘CÁTEDRA JURÍDICA ECUADOR’. EsteSigue leyendo «CÁTEDRA JURÍDICA ECUADOR»